印度人斥資1.12億美元在海外購(gòu)買房地產(chǎn)

一份報(bào)告稱，印度人上一財(cái)年投資了1.12億美元，用于在國(guó)外購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，比2005-06年增長(zhǎng)了近60倍。

該公司表示，由于盧比升值，與上一財(cái)年(買家已投資8840萬(wàn)美元)相比，海外房產(chǎn)在2016-17年變得負(fù)擔(dān)得起。

萊坊國(guó)際(Knight Frank India)和英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的報(bào)告稱：“通過(guò)LRS(自由匯款計(jì)劃)發(fā)送的用于購(gòu)置房地產(chǎn)的資金數(shù)量增加了近59倍，從2005-06年的190萬(wàn)美元增加到2016-17年的1.119億美元。”國(guó)際房地產(chǎn)博覽會(huì)(IREX)今天發(fā)布。

但是，通過(guò)LRS購(gòu)買房屋所花費(fèi)的資金份額從2005-06年的8%下降到2016-17年的1%。

這份《跨越國(guó)界》報(bào)告旨在研究購(gòu)買行為，投資回報(bào)，偏好和主要推動(dòng)力，以推動(dòng)居住在印度的印第安人在外國(guó)土地上購(gòu)買住宅物業(yè)。

它說(shuō)：“印度盧比兌幾種全球貨幣的升值使對(duì)海外房屋的投資比一年前更便宜了。”

它補(bǔ)充說(shuō)，在馬來(lái)西亞買房是最便宜的，其次是迪拜。

與一年前相比，印度居民在英國(guó)，塞浦路斯，馬來(lái)西亞和迪拜購(gòu)房的價(jià)格會(huì)便宜一些，但在澳大利亞購(gòu)置住宅的價(jià)格要高出11%。

本報(bào)告中的調(diào)查結(jié)果基于10個(gè)國(guó)家：澳大利亞，斯里蘭卡，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)，馬來(lái)西亞，塞浦路斯，毛里求斯，泰國(guó)，美國(guó)，菲律賓和英國(guó)。

大約77%的印度買家更喜歡價(jià)格低于100萬(wàn)美元的房產(chǎn)。

這位顧問(wèn)說(shuō)：“印度居民在2012年第二季度末購(gòu)買海外房屋，并在五年后出售了該物業(yè)，這是從對(duì)5個(gè)最喜歡的國(guó)際市場(chǎng)中的4個(gè)進(jìn)行的投資中獲得的。”

迪拜的住宅房地產(chǎn)買家獲得了最高的收益，總體回報(bào)率為49.3%，其次是澳大利亞的38.7%。英國(guó)和馬來(lái)西亞的回報(bào)率分別為20%和15%。

然而，由于房地產(chǎn)價(jià)格下跌和盧比升值，塞浦路斯的回報(bào)為負(fù)。

根據(jù)該報(bào)告，大多數(shù)印度人在國(guó)外購(gòu)買房屋用于投資目的，隨后便有了第二套房子。

63%的印度居民購(gòu)買者首選面積小于1,500平方英尺的緊湊型公寓。

約有五分之一的印第安居民表示偏愛(ài)別墅，因?yàn)槿致匪购退估锾m卡等國(guó)家被視為第二居所和度假勝地。