金融街：努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，持續(xù)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資98008億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速與前八個(gè)月大致持平。其中，住宅投資72146億元，同比增長(zhǎng)14.9%，增速與1-8月也基本持平。商品房銷售面積為119179萬(wàn)平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年1-9月，商品房銷售額111491億元，增長(zhǎng)7.1%，增速加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。在“房住不炒”的主基調(diào)下，目前全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資處于較為平穩(wěn)的狀態(tài)。從銷售端來(lái)看，由于今年9月銷售市場(chǎng)的回暖，商品房銷售額實(shí)現(xiàn)了一定程度的回升。另一方面，根據(jù)新京報(bào)公布的數(shù)據(jù)顯示，在已公布全年銷售目標(biāo)的44家上市房企中，2019年1-9月平均目標(biāo)完成率為71.52%，且目標(biāo)完成率高于80%的上市房企只有8家，其中25家銷售目標(biāo)完成率低于平均值。

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)

根據(jù)已發(fā)布的3季度業(yè)績(jī)預(yù)告來(lái)看，多數(shù)房企3季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)較好。金融街也不例外，10月14日金融街發(fā)布第三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，2019 年7月1日~9 月30 日歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)比上年同期上升約80%~100%，盈利約31,668.68萬(wàn)元~35,187.42 萬(wàn)元。2019年1-9月累計(jì)盈利約130,113.54萬(wàn)~145,727.16 萬(wàn)元，比上年同期上升約25%~40%。報(bào)告期內(nèi)，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較去年同期增加，主要原因一方面是公司加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)調(diào)度，提高經(jīng)營(yíng)效能，開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)，開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù)收入較去年同期增加，項(xiàng)目毛利率保持穩(wěn)定;另一方面是公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)管理水平持續(xù)提升，資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

持續(xù)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

資料顯示，2019年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策穩(wěn)中趨嚴(yán)的形式下，金融街在戰(zhàn)略層面堅(jiān)決落實(shí)“深耕五大城市群中心城市及周邊衛(wèi)星城/區(qū)域”的區(qū)域戰(zhàn)略，把握區(qū)域中心城市銷售回暖的市場(chǎng)窗口期，加強(qiáng)銷售調(diào)度，加快銷售去化，同時(shí)公司新進(jìn)入城市陸續(xù)貢獻(xiàn)銷售簽約;在經(jīng)營(yíng)層面繼續(xù)倡導(dǎo)價(jià)值營(yíng)銷，整合服務(wù)體系，積極拓展大客戶渠道，抓住市場(chǎng)機(jī)遇，銷售簽約實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

同時(shí)，公司繼續(xù)以“大運(yùn)營(yíng)管理體系”為抓手，完善項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)能力。在產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)、工程建設(shè)環(huán)節(jié)、成本管理環(huán)節(jié)、營(yíng)銷服務(wù)環(huán)節(jié)提升產(chǎn)品的價(jià)值，增強(qiáng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力。公司在新的大資產(chǎn)管理體系下，繼續(xù)完善資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)模式，提升項(xiàng)目盈利能力。